最近有粉丝来咨询我，说他手里只有 60 万，想买房投资。听到这个，我心里就犯嘀咕，这预算可不好办呐。
现在的楼市啊，总体来说不太稳定。有的地方涨，有的地方跌，让人摸不着头脑。
咱先说增城，曾经增城的科慧花园单价高达 2.2 - 2.5 万/㎡，如今单价不到 1 万/㎡，这巨大的落差让不少人惊掉下巴。救命啊，这变化也太大了，我都有点不敢相信自己的眼睛。
再看看黄埔，之前某些楼盘单价能到 3 万/㎡，现在也回调了不少，有的甚至降到了 2 万/㎡左右。看到这，我心里真是五味杂陈。
天河的情况更复杂。像那个 XX 楼盘，之前单价 5 万/㎡，现在降到了 4 万/㎡。这价格的变动，鬼死远，真是让人猝不及防。
天河其他二手房小区也不安宁。2024 年 6 月二手挂牌数据显示，有的小区价格一直在下滑。
对比不同区域，增城降幅最大，黄埔次之，天河相对稳定些，但也有明显的波动。
价格变化的原因有很多。政策调整、市场供需不平衡，还有经济形势的影响，这些都在左右着楼市的走向。
未来楼市怎么样，我觉得还不好说。但就目前的情况看，大家买房还是得谨慎，别盲目跟风。